тел.: 8 (499) 165-38-10; e-mail: izmaylovo@vao.mos.ru;        RSS

Жилищно-строительный кооператив «Измайлово»

Общая информация о некоммерческой организации
жилищно-стоительный кооператив «Измайлово»






Руководство ЖСК «Измайлово»

Правление:

Воробьёв Валентин Дмитриевич (председатель правления)

Дронова Марина Викторовна (член правления)

Садиков Анатолий Михайлович (член правления).

 

Файлы для загрузки

Отчёт по содержанию и текущему ремонту за 2011 год

Перечень работ к плану работ по содержанию и текущему ремонту на 2012г

План-график-смета на 2012г

Средства ЖСК и Примерная смета на 2012г


Свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Измайлово» №951.339,
выдано 14 февраля 1996г Московской регистрационной палатой,
ОГРН 1027739567954 от 19 ноября 2002г выдано Министерством РФ по налогам и сборам.
Свидетельство о внесении ЖСК «Измайлово» в реестр управления МКД №47-19-11-07-1-1273
от 21.11.2007г выдано ГУ "ИС района «Измайлово»".

ПОЧТОВЫЙ АДРЕС (он же адрес фактического местонахождения):
105043, г.Москва, Измайловский бульвар, д.34, тел. (495)-965-04-63, 8-962-968-06-25,
e-mailvalentin-vorobiev@yandex.ru

ВРЕМЯ ПРИЁМА в ПРАВЛЕНИИ:
по понедельникам с 18-00 до 21-00,
время обращения к дежурным по подъездам: с 8-00 до 22-00,
время обращения по телефону в диспетчерские РЭУ-21 (тел.499-367-75-77),
Мослифт (тел.463-23-40), Мостелеком (тел.646-29-30),
аварийную службу (тел.761-27-53) – круглосуточно.

В управлении ЖСК «Измайлово» находится дом №34 по Измайловскому бульвару г.Москвы, общая площадь жилых помещений – 8716 кв.м., нежилых помещений (чердак, подвал, лестничные клетки, коридоры) – 2806,8 кв.м. 
ЖСК «Измайлово» не является членом саморегулируемых организаций и объединений управляющих организаций.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Измайлово» за прошедший 2010, и план на 2011 год
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС:

Статьи расходов бюджета

Статьи доходов бюджета

итоги 2010г (руб)

план 2011г (руб)

Содержание и ремонт общего имущества

 

2.423.000

2.488.000

В т.ч. расходы по управлению

 

610.000

650.000

Отопление и горячая вода

 

2.284.000

2.700.000

Холодная вода и водоотведение

 

1.064.000

1.320.000

Хознужды, домофон, радио

 

164.000

169.000

Возврат по теплу за предыдущий период

 

487.000

660.000

ИТОГО

 

6.470.000

7.380.000

 

 

 

 

В том числе:

Субсидии города

1.118.000

975.000

 

Возмещение выпадающих доходов (вследствие льгот по квартплате)

461.000

810.000

 

Собираемая квартплата

4.630.000

5.600.000

 

Средства из накоплений

261.000

0

 

В т.ч. для погашения

 задолженности по квартплате

261.000

0

 

Возврат задолженности по квартплате

239.000

280.000

 

ИТОГО

6.470.000

7.380.000



Услуги по содержанию и ремонту общего имущества по договорам с управляющей компанией ЖСК «Измайлово» оказывают:

  • «РЭУ-21» – содержание мусоропровода, уборка лестничных клеток, ремонт трубопроводов и сантехники, содержание щитовой, ремонт электропроводки и замена ламп, ремонт дверей, фрамуг и других столярных изделий. Тел. (499)-367-75-77.
  • «МОСЛИФТ» (через РЭУ-21) – обслуживание и ремонт лифтов. Тел.463-23-40.
  • «Стройрост-41» (через РЭУ-21) – аварийное обслуживание. Тел.761-27-63.
  • «КЭДС» - вывоз мусора. Тел. 261-80-70.
  • «Перспектива ТЦ» - обслуживание домофонов. Тел. 316-77-27.
  • «Пожэксперт» - обслуживание противопожарных систем. Тел. 652-03-04.
  • «МОСТЕЛЕКОМ»(НКС) - обслуживание кабельного телевидения. Тел 646-29-30.
  • МГРС – обслуживание абонентских радиоточек. Тел. 772-77-99.
  • «Электрожилдиагностика» - по электроизмерительным работам на электрооборудовании дома. Тел. 8-916-142-97-95.
  • «Актеон» - по обслуживанию вентиляционных каналов. Тел. (499)-169-41-45.
  • «Спецремэлектро» - по обслуживанию электроплит. Тел. 307-25-11.
  • «Дезстанция №7» - по дератизации и дезинсекции. Тел. 8-985-641-32-80.
  • ЧОО «Барс» - по частичному содержанию дежурных по подъездам. Тел. 8-903-784-70-91.

 

Пставки коммунальных ресурсов в МКД ЖСК «Измайлово» обеспечивают:

  • горячее водоснабжение и отопление по договору с «МОЭК». Тел. 940-05-56.
  • холодное водоснабжение и водоотведение по договору с «МОСВОДОСБЫТ». Тел. (499)-261-60-49.
  • электроэнергия по договору с «МОСЭНЕРГОСБЫТ». Тел. 8-800-555-05-55.

 

Персонал некоммерческой компании ЖСК «Измайлово» оказывает услуги непосредственного управления членам ЖСК (собственникам жилых помещений):

  • по расчёту квартплаты, ведению лицевых счетов, погашению задолженности, возврату или зачёту платежей по коммунальным ресурсам.
  • по ведению паспортного учёта, регистрации проживающих, выдаче справок и другим функциям паспортного стола.
  • по расчёту компенсаций и льгот, обеспечению поступлений жилищных субсидий и отчётности по договору с ЦЖС. Тел. 652-29-68.
  • по обоснованию и отчётности по бюджетным субсидиям г.Москвы по договору с ГУ ИС ВАО. Тел. (499)-367-11-25.
  • по ведению договоров и расчётов со всеми перечисленными ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных и прочих услуг, «Банком Москвы» и налоговой отчётности
  • по видеонаблюдению в подъездах, лифтах и территории ЖСК
  • а также ведёт работы по уставной деятельности ЖСК «Измайлово».

 

О договоре управления.

По поручению Правления ЖСК «Измайлово» член Правления Садиков Анатолий Михайлович заключил от имени собственников жилых помещений ЖСК «Измайлово» трудовой договор от 25.02.2011г
с председателем Правления Воробьёвым Валентином Дмитриевичем, осуществляющим управление многоквартирным домом ЖСК «Измайлово».
Желающие заключить персональный договор подписывают договор управления с управляющей организацией в лице председателя Правления ЖСК «Измайлово».
План работы, проект бюджета и сведения о выполнении обязательств по содержанию и ремонту общего имущества ЖСК «Измайлово» доступны проживающим в доме ЖСК «Измайлово» во время работы Правления в помещении Правления.

О нарушениях в работе управляющей компании.

Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества МКД ЖСК «Измайлово» в 2010г не зафиксировано.
В 2010г зафиксировано 2 случая превышения установленной продолжительности перерывов в оказании коммунальных услуг со стороны РЭУ-21, за которые главный инженер РЭУ-21 понёс материальную ответственность.
В 2010г очередная проверка Пожнадзора отметила выполнение плана мероприятий по пожарной безопасности из 6 пунктов, за исключением одного – «загромождение жильцами путей эвакуации – межквартирных холлов», ограничившись замечанием.
Жильцы дома предупреждены о материальной ответственности за нарушение противопожарной безопасности под роспись.

О стоимости работ и услуг управляющей компании.

Описание, периодичность, результат выполнения работ, гарантийные сроки и стоимость выполнения услуг по содержанию и ремонту общего имущества в расчёте на единицу измерения, оказываемых по договорам, заключённым управляющей компанией ЖСК «Измайлово» с поставщиками (РЭУ-21, МОСЛИФТ, КЭДС и т.д.) полностью соответствует нормативам, принятым правительством Москвы на текущий год №1038-ПП от 30.11.2010г (10,80 руб. за 1 кв.м. для квартир от 2-го этажа и выше; 22,92 руб. за 1 кв.м. за излишки и 2-е жильё; 9,41 и 20,37 руб. за 1 кв.м. соответственно для квартир 1-го этажа), отражена в строке расчёта квартплаты «техобслуживание».
В этот же тариф входит оплата услуг управляющей организации ЖСК «Измайлово» по управлению, в т.ч. зарплата персонала (председатель – 15.000руб., бухгалтер – 12.000 руб., паспортист – 7.000 руб.) также в соответствии с распоряжением правительства Москвы №1417-РП от 07.07.2010г.
С нормативными документами правительства Москвы №1038-ПП, №1417-РП на 2011г можно ознакомиться в Правлении или у дежурных по подъездам.

 

Информация о тарифах 2011 года на коммунальные ресурсы.

  • Холодное водоснабжение – 161,65 руб. с человека в месяц или 23,31 руб. за 1 куб.м.
  • Водоотведение – 194,47 с человека в месяц или 16,65 руб. за 1 куб.м.
  • Горячая вода – 444,06 руб. с человека в месяц, или 105,45 руб. за 1 куб.м.
  • Тепловая энергия – 21,21 руб. за отопление 1 кв.м. жилплощади, или 1325,70 руб. за 1 Гкал.
  • Электроэнергия – 2,66 руб. за 1 квт-час.

 

Социальные нормы площади жилья: для одного проживающего – 33 кв.м., для семьи из 2-х человек – 42 кв.м., для семьи из 3-х и более человек – по 18 кв.м. на каждого.
Норматив водопотребления по холодной воде – 6,935 куб.м. на 1 человека в месяц.
Норматив водопотребления по горячей воде – 4,745 куб.м. на 1 человека в месяц.
Норматив по отоплению – 0,016 Гкал на 1 кв.м. 10.
Норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды – 0,294 Гкал на 1 человека.