При покупке или наследовании жилья новый собственник не отвечает за коммунальные долги прежних владельцев. Однако есть исключения, при которых долги могут переходить новому хозяину.
Какие исключения?
Долги по взносам на капитальный ремонт. В отличие от коммунальных услуг взносы на капремонт привязаны к собственности, а не к собственникам. Неисполненная предыдущими хозяевами обязанность по уплате взносов переходит к новым владельцам.
Долги по наследству. Вступая в права наследования, новый собственник получает не только жилье, но и обязанность по оплате задолженностей за ЖКУ.
Узнать о долга можно:
Перед покупкой жилья необходимо запросить у продавцов документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по всем жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт:
справку о начислениях и оплате по лицевому счету;
справку об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии.
При вступлении в наследство узнать о наличии и сумме задолженности можно в управляющей компании.